하자감정 결과를 토대로 한 손해배상 전액 승소
하자감정 결과를 토대로 시공사의 책임 범위를 특정해 청구 금액 전액을 인정받았습니다.
결과 · 청구액 100% 인용
부동산·건설·민사
부동산 분쟁, 하자소송은 무엇이 다를까요?
전세사기 대응, 부실시공 손해배상 등 실무 쟁점을 은찬 변호사가 정리했습니다.
FAQ
부동산·민사, 자주 묻는 질문
Q. 전세사기 피해를 당했다면 가장 먼저 무엇을 해야 하나요?
A. 임대차계약서, 등기부등본, 확정일자·전입신고 내역을 우선 확보하고, 임차권등기명령·보증금반환청구 등 절차의 기한을 함께 확인해야 합니다.
Q. 부실시공 하자는 어떻게 입증하나요?
A. 하자감정을 통해 하자의 종류와 범위, 보수비용을 객관적으로 산정한 뒤, 이를 근거로 시공사에 손해배상을 청구하는 방식이 일반적입니다.
Q. 하자보수와 손해배상 중 무엇을 청구해야 하나요?
A. 하자의 성격과 시공사의 협조 여부에 따라 하자보수청구 또는 보수에 갈음하는 손해배상청구 중 유리한 방법을 선택할 수 있으며, 병행도 가능합니다.
Q. 부동산 매매계약 해제는 어떤 경우 가능한가요?
A. 계약 위반(잔금 미지급, 소유권 이전 미이행 등)이 있거나 계약서상 해제 조건이 성취된 경우 해제가 가능하며, 손해배상 청구도 함께 검토할 수 있습니다.
CASE
사건 구조로 보는 부동산 사례
* 위 사례는 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 수행 사례로 교체해 주세요. 결과는 사안마다 다를 수 있습니다.